
业务领域
全国城市运营中心
伙伴集团历经20+年发展,业务覆盖领域由深圳逐渐分布至东莞、惠州、广州、佛山、中山、江门、上海、武汉、重庆、南京、郑州、成都、长沙等地,已成为中国领先的产业地产服务提供商。

深莞惠线下服务中心
伙伴集团于深莞惠布局超百家线下服务中心,依托中工招商网海量客户资源、业主资源,汇聚近5000人产业招商精英,历年累计为数万个产业地产项目提供了高品质的综合服务,为超过100万家企业客户提供专业企业选址服务。


产业招商
INDUSTRIAL INVESTMENT
历经20+年发展,伙伴已具备非常成熟的线下中介运营体系、完善的人才梯队建设,通过“线下实体分行+独立经纪人”平台模式,汇聚最广泛的行业经纪人资源,形成强大的竞争优势,为企业客户提供最专业的选址服务。
核心业务

产业研究
Industrial research

厂房租售
Factory rental and sale

产业策划顾问
Planning consultant

写字楼租售
Office building rental and sale

园区招商
Park investment promotion

招商(销售)代理
依托伙伴产业大数据平台和20+年产业地产行业经验沉淀,伙伴产业服务集团依据开发商的投资目标和回款目标,对产业物业进行销售代理、招商代理,结合项目所在地的市场环境、地块条件、建筑产品形态,进行投资价值挖掘、概念包装、卖点提炼,制定最优销售策略、招商策略、推广策略,派驻专业驻场销售管理团队,促进项目现场与线上中工招商网、伙伴线下实体经纪门店形成强有力的二三级联动,帮助开发商实现投资收益!

政府招商引资
伙伴产业服务集团政府招商中心是由中工招商网全力打造的政府开发区域招商引资创新平台,为全国各地的市县政府、企业、投资机构提供全方位的招商引资服务,促进政策、资金、项目与人才的对接,实现了“政、产、学、研、企、金、商”的高度融合,致力打造成为地方政府、开发区和产业园区招商引资的重要平台。

独立经纪人模式
伙伴产业服务集团依托线下服务中心,线上中工招商网海量客户资源、业主资源,首创独立经纪人模式,汇聚近5000人产业招商精英,为企业客户提供专业选址服务,为产业地产类物业提供招商代理服务、保值增值服务。站在独立经纪人角度重新审视业务流程,创造性提出合伙经纪人的8大支持政策,打造经纪人创业创富生态系统,规范市场佣金标准、推动诚信体系建设、创造更优质从业人员发展环境。

产业研究院
伙伴产业研究院成立于深圳湾,致力于成为中国产业服务高端智库,伙伴产业研究院专注于中国智能制造领域相关产业研究,紧随国家战略新兴产业发展规划,跟踪全球前沿技术发展趋势,研究中国特色的产业发展路径,洞察产业创新变革规律,以“产业研究”、“产业活动”、“产业新媒体”、“产业资本”四轮驱动,助推中国产业转型升级、区域产业经济发展。

产业园区投资运营
INVESTMENT OPERATIONS
基于国家自主创新战略和战略新兴产业发展需求,集团汇聚行业精英,以创新型、高科技、综合一体化服务为核心,开创科技产业新城开发模式,以孵化运营和产业集群为目标,跨界整合金融资本、产业资本、地产资本、互联网产业大数据资源,打造以产业为指导的创新型产业园运营模式,助推区域发展模式转变、产业经济结构升级调整。
进入网站核心业务

厂房写字楼租赁托管
Investment and operation of industrial parks

科技企业孵化器
Technology enterprise incubator

主题产业园区
Theme industrial park
投资模式
项目评估
项目评估
可行性研究
风险评估
方案定位
产业定位
盈利模式评估
开发运营模式
投资审核
风险评估
收益测算
市场分析
工程改造
规划设计
施工管理
硬件升级
产业招商
行业龙头
产业引导
产业链条
运营孵化
产业服务导入
企业孵化
企业加速
产业升级
产业集群
行业龙头
产业协作
服务体系

科技金融服务
融资担保、PE/VC,多层次资本通道,解决企业发展需求。

政策市场服务
政策解读、政策申报,推动产业上下游协作、企业间商务协作。

产学研服务
与院校和科研院所合作,促进产业线与创新端互动,推动技术产业化。

产业综合服务
商事登记、财务辅导、知识产权、法律顾问,搭建秘书型顾问服务。

创新技术服务
产学研对接、技术咨询、技术研发等,提升企业自主创新能力。

社区生活服务
围绕入驻企业及员工,配置高端生活配套,建设社区文化。

专业人才服务
人才培训、人才招聘、人才引进、与高等大专院校合作输送人才。

优质物业服务
建设高水准、专业化的物业管理团队,提供贴心管家式服务。

产业互联网+
INDUSTRIAL INTERNET+
伙伴产业服务集团深耕产业招商20+年,在助推区域产业发展的同时,2010年起开发产业互联网+平台,将互联网思维引入招商引资与产业服务,构建产业招商云计算平台与产业大数据平台。自2010年创立以来,先后研发中工招商网、市县招商平台、伙伴人、分佣宝、选址易、伙伴企服等产业服务产品,助力政府、企业持续推动区域产业经济发展。
进入网站
中工招商网
中工招商网创立于2010年,是一家覆盖厂房、写字楼、商铺、产业园区招商的综合性服务平台。每年为数十万家企业提供选址咨询服务,累计为数万个产业地产项目提供高品质的投资选址咨询服务。

选址易
基于中工招商网数百万产业资源,伙伴产业服务集团打造一站式企业选址服务平台——选址易,提供海量优质厂房、土地、写字楼租售服务,帮助用户省时省心快速选址。为中小微型企业提供全方位、多元化的企业增值服务,助力企业提升核心竞争力。

伙伴人APP
伙伴产业服务集团为独立经纪人打造移动互联网业务管理和办公平台,支持盘源录入、信息推介、办公管理等应用,已帮助经纪人轻松实现移动化业务管理、工作交流、更有效的开拓客户渠道、优化业务对接与资源合作效率。

伙伴企服
伙伴企业服务平台,是伙伴产业服务集团构建的一站式企业服务O2O平台,以严选模式汇聚各领域优秀服务商资源,通过线下运营体系、移动互联网和人工智能技术,针对中小型企业的融资、人才、市场等刚性需求,为企业提供低成本、精准化、定制化服务方案,实现降本提效、市场突破、管理提升和持续发展。

分佣宝
分佣宝是伙伴行推出的第三方资源合作共享平台,以简单、实用、易成交为宗旨,运用领先的移动互联网技术,聚拢全国独家优质盘源和客源,赋能经纪公司及从业人员,以最低成本促成落地成交,开启产业地产营销新时代。

市县招商平台
市县招商平台致力打造成为地方政府、开发区和产业园区招商引资的重要平台,通过全方位的招商引资服务,促进政策、资金、项目、土地与人才的对接,实现了“政、产、学、研、企、金、商”的高度融合。

产业大数据平台
伙伴产业服务集团拥有数百万级企业资源,以产业大数据为基础,推动产业链招商,形成产业集群效应,打造主题产业园区。通过大数据方式,深度挖掘企业发展需求,对企业提供精细化、个性化孵化与定制化服务,助力企业快速成长。
业务简介
BUSINESS PROFILE![]()
城市更新事业部以“助力城市再生长”为使命,依托伙伴产业集团20+年专注产城发展成功经验和庞大的线上线下产业资源,致力于打造“城市更新+产业导入+金融资本”全流程咨询顾问服务体系,业务涵盖城市更新项目的可行性研究与评估、土地整备咨询与服务、报批报建代理、拆迁全程代理与咨询、项目产业规划与招商运营服务、项目投融资服务等领域,推动产业升级与城市发展。
全流程服务体系
PROCESS![]()
“城市更新+产业导入+金融资本”全流程服务
面向政府、开发商、制造类企业、村集体股份公司、投资商等,提供专业、高效的城市更新全流程综合服务。
项目研判

项目可研

项目谈判

上平台

前期报批

拆迁谈判

前期策划

规划设计

开发报建

产业招商

园区运营
服务内容
SERVICE CONTENT![]()
城市更新项目的更新策划
策划项目开发路径,实现业主利益最大化 > 项目的城市更新政策咨询 > 项目经济测算
项目城市更新申报
计划立项申请 > 专项申报 > 实施主体确认申报 > 施工报建
城市更新项目中产业(包括M1和M0)全链条服务
产业策划 > 产业规划设计咨询 > 产业销售 > 产业招商 > 税务筹划服务
产业服务
产业导入 > 产业资源对接 > 产业运营 > 产业人才服务 > 知识产权申请 > 产业成果转化服务
集体未征未转用地(含空地)的开发问题解决方案
“1+6”产业用地挂牌服务 > 土地整备 > 公共利益用地移交
城市更新项目的合作策划与咨询
合作方式策划,保证业主利益,实现业主利益最大化 > 合作开发全过程咨询
工改工项目的产业规划申报
协助产业规划 > 产业策划 > 产业规划申报
涉村集体物业的合作咨询服务
城市更新涉村集体资产上集体资产交易平台的策划和咨询 > 协助村集体资产过会(含“三会”及全体股东大会或全体股东代表大会) > 集体资产过会政府备案
土地历史遗留问题处理
土地及地产历史遗留问题的处理,符合政策的产权合法化 > 为土地历史遗留问题提供解决方案
城市更新的税务筹划咨询
为城市更新项目土地增值税高企问题提供解决方案 > 项目全程税务筹划咨询
项目拆迁服务
土地及物业评估,测绘咨询服务 > 拆迁谈判服务 > 制定拆迁补偿方案 > 签订拆迁补偿协议
项目推介与项目拓展
为业主方寻找项目的投资合作方 > 为投资方寻找城市更新项目及其他用地
项目资产运作
项目投资 > 项目融资 > 项目资产金融化
服务优势
SERVICE ADVANTAGE![]()

专业团队优势
专业的项目可研策划团队、高效的报批报建团队、经验丰富的拆迁谈判小组,以及资深经验的房地产评估师、律师、规划设计师、税务筹划师等专业人员共同组成的城市更新核心团队。
全程服务优势
业务覆盖土地/项目拓展服务、项目评估和可研服务、计划立项和技术支撑服务、项目全流程报批报建服务、项目后期拆迁谈判服务、产业规划与导入服务、资金募集等投融资服务。


产业资源优势
在伙伴强大的产业大数据及产业招商运营能力基础上,整合深圳产学研合作促进会的项目库资源,为城市更新开发商提供产业解决方案,包括产业研究、产业规划、园区空间规划,为城市更新项目导入产业资源,包括企业资源、研究机构、产业服务平台、博士院士工作站等。
平台资源优势
汇聚强大的投资开发商资源、产学研资源、城市更新基金资源,丰富的央地合作经验、城市更新产业升级智库资源,具备全链条的金融产品方案设计服务能力,帮助项目方解决资金需求。

合作案例
COOPERATION CASE![]()

深圳宝安沙井城市更新项目
项目处于粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的核心地缘位置,周边路网密布,未来地铁四线环绕;项目开发建设用地面积约700亩,拟更新方向为综合类型,项目通过产业、商业、居住三种功能融合,打造5G智能产业创新城。

深圳新桥智创城启动区项目
深圳新桥智创城位于宝安区新桥片区,是深圳最大的城市更新项目,该片区是广深科技创新走廊上重要的产业城,具有独特的区位优势,将以“智能制造+创新研发”为核心发展要素;其中启动区09-04地块占地3万余㎡,容积率6.8,M1用地,项目主要发展智慧城市产业,将通过“工业上楼”方式践行产业物业革新。

一站式出海全流程服务

出海咨询
出海考察
土地及厂房选址
出海手续办理
供应链服务

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越南简介


越南——北越
河内、北宁、北江、海防、兴安、海阳、广宁、永福等
毗邻中国,多陆上口岸,原材料进口更高效、成本更低
电子及光学产品、机械设备
三星、富士康、立讯精密、舜宇光学、比亚迪、LG等
李亚 13713047988(微信同号)
越南——南越
胡志明市、平阳、同奈、隆安、巴地头顿、前江、平福等
基础设施相对较好、海运空运方便,经济中心、商业活跃
家具、纺织、家电制造业等
美的、TCL、OPPO、VIVO、小米、宝成、乐高等
李军娥 13316666608(微信同号)

我们在海的那一边,也在您身边我们在海的那一边
也在您身边


南越公司
越南平阳省土龙木市
第二区黎笋街68号16层

北越公司
越南北宁省北宁市
宁舍坊武氏韶街96A

东莞公司
东莞市东城区
振兴中心大厦38楼

深圳公司
深圳市光明区
中集智园19楼

惠州公司
惠州市惠城区
佳兆业广场22楼

广州公司
广州市增城区
长风国际19楼

佛山公司
佛山市南海区
新凯广场29楼

中山公司
中山市开发区
德仲广场22楼

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可租面积
近1200万㎡
可售面积
近8000万㎡